З початку 2024 року ціни на квартири в Закарпатській області підскочили на 15%. Це робить регіон одним з найдорожчих в Україні.
Чому дорожчає житло?
Відносна безпека
Закарпаття — єдина область України, де не запроваджено комендантську годину і куди не долітають ворожі ракети. Це робить регіон привлекательным для переселенців з інших частин країни.
Високий попит
Попит на житло в Закарпатті зріс через приплив переселенців. Багато людей, які втратили домівки внаслідок війни, шукають притулку в більш безпечних регіонах.
Обмежена пропозиція
Пропозиція житла на ринку не встигає за зростаючим попитом, що призводить до зростання цін.
Інвестиції
Деякі люди купують нерухомість в Закарпатті як інвестицію, розраховуючи на те, що ціни на ньому й далі зростатимуть.
Які зараз ціни на нерухомість?
- Середня вартість однокімнатної квартири в Ужгороді — 56 тис. доларів.
- Середня вартість двокімнатної квартири в Ужгороді — 82 тис. доларів.
- Ціни за квадратний метр сягають 1,2 тис. доларів.
- За рік ціни в доларовому еквіваленті зросли на 14,2%.
- У гривнях ціни на однокімнатні квартири в Ужгороді за рік зросли на 27,1%.
Варто зазначити, що:
- Фінансові операції з нерухомістю в Україні найчастіше відбуваються за готівку та в валюті.
- Офіційні безготівкові розрахунки частіше використовують громадяни, які проживають в ЄС.
- Зараз спостерігається стабілізація попиту на нерухомість в Закарпатті.
- Квартири продають переважно ті, хто переїхав за кордон і планує купити житло в ЄС.
Прогнози
Експерти прогнозують, що ціни на нерухомість в Закарпатській області й надалі зростатимуть, хоча темпи зростання можуть дещо сповільнитися. На вартість житла буде впливати хід війни, ситуація в економіці України, а також попит з боку переселенців та інвесторів.
