PR

Проект загородного дома

После оформления права собственности на земельный участок, предстоит строительство загородного дома по индивидуальному проекту.

Для начала необходимо запастись терпением, сформулировать какого размера необходим дом, из каких материалов, для каких целей, кто в нём будет жить и т.д., выяснить этапы строительства, и объективно оценить существующие возможности. В индивидуальном проекте загородного дома (подробнее: https://winnerstroi.kiev.ua/ind-proekti-domov.html) должны быть учтены все нюансы, грамотно разобраться с которыми без помощи специалистов вряд ли удастся.

Итак, самые главные вопросы, которые предстоит решить:

Выбор проектировщика
Отправным и самым основным этапом стройпроцесса является разработка архитектурного проекта, в соответствии с которым будут выполняться все дальнейшие строительные работы. Принимая решение по выбору проектной организации, важно учесть, что стоимость проектирования формируется, исходя из кол-ва вариантов архитектурных решений, а также конечного вида проектной документации. Некоторые компании изначально уделяют недостаточное внимание этим вопросам, акцентируя внимание на производстве наиболее выгодных строительных работ. Крайне очень важно сделать выбор в пользу надежных, положительно зарекомендовавших себя высокопрофессиональных архитекторов.

Авторские права
При обсуждении идей и пожеланий в отношении будущего дома, на встрече с архитектором необходимо понять, способен ли он, оперируя, теоретическими и практическими знаниями, многообразием дизайнерских идей и стилей, конъюнктурой рынка, прочувствовать и воплотить видение нового загородного дома именно с точки зрения его будущего владельца. И при этом проследить, чтобы все эти идеи обязательно соответствовали необходимым строительные нормам и правилам. Ведь именно это должно стать для него ориентиром в дальнейшей работе.

Проектная документация
На начальном этапе проектирования будет предложен первоначальный или фор-проект, имеется в виду утверждаемая его часть, из которой можно получить первое представление об архитектуре дома. После ее утверждения начинается разработка рабочих чертежей для строительства. При этом крайне важно, чтобы все этапы проектировки выполнялись одним специалистом, т.к. в дальнейшем, в процессе строительства велика вероятность не состыковок и накладок в случае передачи документации от одного архитектора к другому. По окончании проектирования проект может быть предложен вам в 2-ух вариантах: в бумажном виде и на цифровом носителе, этому не стоит предавать особого значения, т.к. основная его задача заключается в содержании, а именно, быть максимально детализированным, понятным и практичным. От этого будут зависеть не только продолжительность строительных работ, но и надежность, долговечность и комфортность постройки.

Авторский надзор
Необходим на объекте в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации выполняемым строительно-монтажным работам. Бывают случаи, когда недобросовестная работа строителей и многочисленные нарушения различных строительных норм и правил приводят к разборке уже построенного дома. Эти грубые нарушения и выявляются в процессе авторского надзора простейшей технической экспертизой. Архитектор должен следить за ходом этих работ на протяжении всего строительного процесса.

Экстерьер и интерьер
На стадии архитектурного проектирования вполне достаточно схематичного представления о будущем интерьере, т.к. его концепция еще неоднократно будет подвержена изменениям. В большинстве архитектурных фирм дизайн-проект представлен многочисленным количеством чертежей, что создает иллюзию его полноценности, тогда как перечень наиболее значимых из них существенно ограничен.

Отметим следующее, что эти чертежи должны быть понятны не только строителям, но также и будущему владельцу дома. В них по максимуму должны быть четко указаны все конструкции, размеры, отметки и т.д., что в процессе строительства позволит избежать ненужных вопросов от вашего подрядчика.