Uncategorized

На каком этаже выбрать жилье?

О вкусах, как говорится, не спорят, поэтому у каждого покупателя есть свое мнение о том, на каком этаже он хотел бы приобрести себе жилье, а на каком нет. То, что удобно одним, у других может вызывать неприятные чувства и раздражение. Кто-то хочет наслаждаться видом с 14-го этажа, а кому-то даже страшно подумать о такой высоте, не то, что оказаться там. Также очень много зависит от типа жилья, так как у жильцов высотной новостройки и панельного 9-этажного дома старого жилого фонда бывают порой абсолютно разные проблемы.

Тем не менее, существует несколько объективных факторов, на которые стоит обратить внимание перед подписанием договора купли-продажи на жилье. Не стоит спешить с покупкой, лучше изначально все хорошо взвесить, узнать плюсы и минусы каждого этажа, чтобы потом не пожалеть о приобретении такой недвижимости.

Самыми непопулярными среди покупателей считаются квартиры на первом и последнем этаже. Причем внизу они настолько не предпочтительны, что их стоимость бывает до 15% ниже, чем других в этом же подъезде. Но с другой стороны, это может быть очень привлекательным для тех, кто стеснен в финансах. Большое значение имеет состояние дома, наличие поблизости коммерческих объектов и прочие факторы.

Раньше в старом жилом фонде квартиры на верхнем этаже не пользовались спросом из-за постоянно текущей крыши, поэтому риелторы часто делали на них большие скидки. В современных новостройках таких проблем нет, так как применяются новые технологии и используются современные кровельные материалы. Сегодня на последних этажах очень часто размещается элитное жилье в виде роскошных дорогих пентхаусов.

Как показала практика, самым большим спросом среди граждан нашей страны пользуются квартиры на средних этажах. В пятиэтажках старого жилого фонда это 2-3 этаж. Причем самым лучшим всегда считался именно третий, поскольку он достаточно далеко от подвального помещения, да и подниматься по лестнице пешком не так высоко. В девятиэтажном доме наиболее оптимальный вариант 4-5 этаж. Там поменьше пыли и выхлопов от машин, кроме того, от земли не очень высоко.

Что касается современных жилых комплексов, то здесь из-за большой высотности понятие «средний этаж» весьма размыто. Наибольшим спросом пользуются квартиры в районе 5-8 этажа. Для многих это самый лучший и проверенный временем вариант.

Источник: https://continent.lviv.ua/